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行业房地产估价
2023-2030年中国房地产估价行业投资前景与发展策略分析报告<¥*&¥*&¥*&¥*&¥*&¥*&¥*&¥*&¥*&¥*&¥*&¥*&¥*&¥*&¥*&¥*&¥*&¥*&¥*&¥*&*·>
【全新修订】:2023年9月
【出版机构】:中赢信合研究网
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第1章:房地产估价行业发展概述1.1 房地产估价行业综述1.1.1 房地产估价行业定义1.1.2 房地产估价行业分类1.2 房地产估价行业基本内容1.2.1 房地产估价对象1.2.2 房地产估价人员1.2.3 房地产估价原则1.2.4 房地产估价程序1.3 影响房地产价格的因素分析1.3.1 影响房地产价格的一般因素(1)经济因素(2)社会因素(3)行政因素1.3.2 影响房地产价格的区域因素(1)影响居住房地产价格的区域因素(2)影响商业房地产价格的区域因素(3)影响工业房地产价格的区域因素1.3.3 影响房地产价格的个别因素(1)土地的个别因素(2)建筑物个别因素1.3.4 影响房地产价格的供求因素(1)房地产的供给(2)房地产的需求(3)房地产市场的供求均衡(4)房地产市场的非均衡第2章:房地产估价行业发展环境分析2.1 房地产估价行业政策环境分析2.1.1 房地产估价行业准入制度(1)《房地产估价机构管理办法》(2)《房地产估价师注册管理办法》(3)《注册房地产估价师管理办法》2.1.2 房地产估价行业执业资格制度(1)《房地产估价师执业资格制度暂行规定》(2)《房地产估价师执业资格考试实施办法》2.1.3 房地产估价行业执业规范制度(1)《房地产估价规范》(2)《城市房屋拆迁估价指导意见》(3)《房地产抵押估价指导意见》(4)《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》2.2 房地产估价行业经济环境分析2.2.1 国内GDP增长分析2.2.2 消费物价指数分析2.3 房地产估价行业技术环境分析2.3.1 地价评估方法2.3.2 拆迁房屋评估方法2.3.3 期房评估方法2.3.4 在建工程估价方法2.3.5 现房评估方法第3章:房地产估价行业发展全景分析3.1 房地产行业整体运营状况3.1.1 房地产开发景气指数3.1.2 房地产开发投资情况(1)房地产开发投资(2)房地产新开工面积(3)房地产竣工面积3.1.3 房地产市场销售情况3.2 房地产估价市场供需平衡分析3.2.1 房地产估价市场需求分析(1)全*地出让总量分析(2)全国供应用地价格分析(3)二手房挂牌总量分析3.2.2 房地产估价市场运营现状(1)房地产估价机构数量分析(2)房地产估价机构收入规模(3)房地产估价机构收入结构3.3 房地产估价行业波特五力模型分析3.3.1 买方竞价能力分析3.3.2 供应方竞价能力分析3.3.3 现有企业竞争情况3.3.4 新进入者威胁分析3.3.5 替代品威胁分析3.4 房地产估价行业存在的问题3.4.1 估价机构产权问题3.4.2 行业法制建设问题3.4.3 估价人员素质问题3.4.4 行业有效竞争问题3.5 房地产估价品牌发展关键因素3.5.1 规范中介服务市场3.5.2 提高人员的整体素质3.5.3 增强行业组织自律性3.5.4 注重收集市场信息3.5.5 注重培养创新能力3.5.6 其他影响因素第4章:房地产估价行业细分市场分析4.1 土地使用权出让价格评估市场分析4.1.1 土地出让方式及价格管理4.1.2 土地估价原则4.1.3 基准地价评估(1)基本概念(2)发展历程(3)方法和步骤4.1.4 宗地价格评估(1)基本概念(2)评估途径(3)评估步骤4.1.5 高层建筑地价分摊(1)按建筑面积分摊(2)按房地价值分摊(3)按土地价值分摊4.1.6 土地市场成交情况(1)土地市场简介(2)土地供应量分析(3)土地成交价格分析4.1.7 土地使用权出让估价业务企业竞争4.2 房屋租赁价格评估市场分析4.2.1 全国房屋出租市场分析4.2.2 房屋租赁价格指数分析4.2.3 公共租赁住房建设情况(1)公租房政策支持(2)公租房租赁价格(3)全国公租房数量(4)地方公租房数量4.2.4 房屋租赁价格评估情况4.3 房地产转让价格评估市场分析4.3.1 房地产转让方式4.3.2 房地产转让评估的特点4.3.3 转让价格评估方法4.3.4 手房成交情况(1)二手房供应量分析(2)二手房成交量分析(3)二手房成交价格分析4.3.5 房地产转让估价业务企业排名4.4 房地产抵押价格评估市场分析4.4.1 房地产抵押性质4.4.2 房地产抵押价格评估方法4.4.3 房地产抵押价格评估价值性4.4.4 房地产抵押估价业务企业排名4.5 房屋征收价格评估市场分析4.5.1 房屋征收方式4.5.2 房屋征收价格评估方法4.5.3 房屋征收评估价格分析4.5.4 房屋征收估价案例分析4.5.5 房屋征收估价业务企业排名4.6 房屋拆迁评估市场分析4.6.1 房屋拆迁补偿情况4.6.2 房屋拆迁评估注意事项4.6.3 房屋拆迁评估价格分析4.6.4 房屋拆迁评估存在的问题4.7 其他房地产估价市场分析4.7.1 房地产保险估价市场分析4.7.2 房地产课税估价市场分析4.7.3 企业经济活动中涉及的房地产估价市场分析第5章:房地产估价行业重点企业分析5.1 房地产估价行业企业总体发展状况5.1.1 按营业总收入排名5.1.2 按房地产估价业务收入排名5.1.3 按评估建筑面积排名5.1.4 按评估土地面积排名5.1.5 按评估总价值排名5.2 房地产估价行业重点企业经营情况5.2.1 北京仁达房地产评估有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业组织架构分析(3)企业资质能力分析(4)企业人力资源情况(5)企业服务领域分析(6)企业经营情况分析(7)企业优劣势分析(8)企业较新发展动向5.2.2 深圳市世联土地房地产评估有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业组织架构分析(3)企业资质能力分析(4)企业人力资源情况(5)企业服务领域分析(6)企业经营情况分析(7)企业典型项目分析(8)企业优劣势分析(9)企业较新发展动向5.2.3 北京首佳房地产评估有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业组织架构分析(3)企业资质能力分析(4)企业服务领域分析(5)企业经营情况分析(6)企业优劣势分析(7)企业较新发展动向5.2.4 北京康正宏基房地产评估有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业组织架构分析(3)企业资质能力分析(4)企业服务领域分析(5)企业经营情况分析(6)企业优劣势分析5.2.5 北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业资质能力分析(3)企业人力资源情况(4)企业服务领域分析(5)企业经营情况分析(6)企业优劣势分析5.2.6 博文房地产评估造价集团有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业资质能力分析(3)企业人力资源情况(4)企业服务领域分析(5)企业典型项目分析(6)企业经营情况分析(7)企业优劣势分析5.2.7 武汉国佳房地资产评估有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业资质能力分析(3)企业服务领域分析(4)企业经营情况分析(5)企业优劣势分析5.2.8 上海城市房地产估价有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业资质能力分析(3)企业人力资源情况(4)企业服务领域分析(5)企业经营情况分析(6)企业优劣势分析5.2.9 深圳市国策房地产土地估价有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业组织架构分析(3)企业资质能力分析(4)企业服务领域分析(5)企业经营情况分析(6)企业优劣势分析(7)企业较新发展动向5.2.10 国众联资产评估土地房地产估价有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业组织架构分析(3)企业资质能力分析(4)企业服务领域分析(5)企业优劣势分析5.2.11 上海信衡房地产估价有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业资质能力分析(3)企业人力资源情况(4)企业服务领域分析(5)企业典型项目分析(6)企业经营情况分析(7)企业优劣势分析(8)企业较新发展动态5.2.12 深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业组织架构分析(3)企业资质能力分析(4)企业人力资源情况(5)企业服务领域分析(6)企业典型项目分析(7)企业经营情况分析5.2.13 上海东洲房地产土地估价有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业资质能力分析(3)企业人力资源情况(4)企业服务领域分析(5)企业经营情况分析(6)企业优劣势分析5.2.14 江苏先河房地产土地评估有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业资质能力分析(3)企业人力资源情况(4)企业服务领域分析(5)企业经营情况分析(6)企业优劣势分析5.2.15 北京华信房地产评估有限公司经营情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业组织架构分析(3)企业资质能力分析(4)企业人力资源情况(5)企业服务领域分析(6)企业经营情况分析(7)企业优劣势分析第6章:房地产估价行业发展趋势与前景6.1 房地产估价行业风险及防范6.1.1 从业人员自身的风险6.1.2 签订合同时的商业风险6.1.3 房地产评估中的技术风险6.1.4 行业风险防范措施6.2 房地产估价行业信息化探索6.2.1 信息化功能目标6.2.2 信息化实现途径6.2.3 主要功能模块分析(1)房产交易信息系统(2)基准地价信息系统6.3 房地产估价行业发展策略分析6.3.1 加强市场环境监管6.3.2 健全法律法规体系6.3.3 个性化管理策略6.3.4 建立行业信用体系6.3.5 开展再教育方针6.4 房地产估价行业发展前景分析6.4.1 房地产评估行业发展趋势6.4.2 房地产评估行业发展前景图表目录图表1:房地产估价分类(按估价目的分类)图表2:房地产估价对象分析图表3:房地产估价程序分析图表4:房地产投机对房地产价格的影响图表5:抑制房地产价格的主要措施图表6:影响住房地产价格的因素图表7:影响商业地产价格的因素图表8:影响工业地产价格的因素图表9:建筑物个别因素图表10:房地产短期供给曲线图表11:房地产的长期供给曲线图表12:消费性房地产的需求曲线图表13:投机性房地产的需求曲线图表14:房地产市场的均衡图表15:2017-2023年全国商品房待售面积(单位:万平方米,%)图表16:撤销房地产估价机构资质情形图表17:注册房地产估价师的注册及条件图表18:注册房地产估价师不予注册情形图表19:申请房地产估价师注册需提供证明文件图表20:房地产估价师享有权利及义务图表21:申请参加房地产估价师执业资格考试条件图表22:房地产估价主要估价方法图表23:2017-2023年中国GDP总值及其同比增速(单位:万亿元,%)图表24:2016-2023年我国居民消费物价涨跌幅(单位:%)图表25:路线价法估价的一般步骤图表26:城市基准地价评估的方法和步骤图表27:高层建筑地价分摊的方法图表28:现房评估的主要方法图表29:2017-2023年国房景气指数(单位:点)图表30:2017-2023年我国房地产开发投资及同比增速(单位:亿元,%)图表31:2017-2023年我国房地产新施工面积及同比增速(单位:亿平方米,%)图表32:2017-2023年房地产累计竣工面积及同比增速(单位:亿平方米,%)图表33:2017-2023年商品房销售面积及同比增长率(单位:亿平方米,%)图表34:2017-2023年中国住房用地供应计划(单位:公顷)图表35:2017-2023年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况(单位:万平方米,%)图表36:2017-2023年全国主要城市土地交易情况(单位:亿元,元/㎡,%)图表37:26重点城市二手房市场挂牌总量及环比走势图(单位:套,%)图表38:截至2023年我国房地产估价机构数量分布(单位:家)图表39:截至2023年我国房地产估价行业企业数量大于200家的省份图(单位:家)图表40:截至2023年我国房地产估价行业企业数量结构(按资质等级分)(单位:%)图表41:房地产估价行业顾客讨价还价能力影响因素图表42:中国房地产估价行业现有企业的竞争分析图表43:中国房地产估价行业现有企业的竞争分析图表44:中国基准地价评估发展历程图表45:中国基准地价评估方法和步骤图表46:我*地市场的分类图表47:2017-2023年上海市土地供应总量(单位:万平方米)图表48:2017-2023年北京市住宅用地供应计划总量(单位:万平方米,%)图表49:2016-2023年天津市土地供应情况(单位:平方米,%)图表50:2016-2023年上海市住宅用地成交均价及楼面价走势(单位:元/平方米)图表51:2016-2023年北京市住宅用地成交情况(单位:块,平方米,元/平方米)图表52:2016-2023年天津市住宅用地成交均价及楼面价走势(单位:元/平方米)图表53:2016-2023年广州市住宅用地成交情况(单位:块,平方米,元/平方米)图表54:2023年土地使用权出让价格评估业务企业排名图表55:2017-2023年上海房屋租赁指数走势图表56:杭州市公租房租赁房级差价格表(单位:元/平方米)图表57:基本住房**国家基本标准服务项目图表58:房地产转让的主要方式图表59:房地产转让的主要方式图表60:2017-2023年上海市二手房成交套数及增长情况(单位:套,%)图表61:2018-2023年广州市二手房成交套数和成交面积(单位:套,万平方米)图表62:2017-2023年南京市二手房成交套数及增长情况(单位:套,%)图表63:2017-2023年北京市二手房成交套数及增速(单位:套,%)图表64:2017-2023年北京市二手住宅价格指数(单位:上年同期=100)图表65:2017-2023年深圳市二手住宅价格指数(单位:上年同期=100)图表66:2017-2023年上海市二手住宅价格指数(单位:上年同期=100)图表67:2023年房地产转让价格评估业务企业排名图表68:2023年房地产抵押估价业绩排名图表69:2023年房屋征收评估业务企业排名图表70:2023年中国房地产估价行业一级资质企业按营业收入排名图表71:2023年中国房地产估价行业一级资质企业按房地产估价业务收入排名图表72:2023年中国房地产估价行业企业一级资质按评估建筑面积排名图表73:2023年中国房地产估价行业一级资质企业按评估土地面积排名图表74:2023年中国房地产估价行业一级资质企业按评估总价值排名图表75:北京仁达房地产评估有限公司发展简况图表76:北京市仁达房地产评估也有限公司组织架构分析图表77:北京仁达房地产评估有限公司经营情况分析(单位:万元)图表78:北京仁达房地产评估有限公司优劣势分析图表79:深圳市世联土地房地产评估有限公司发展简况图表80:深圳市世联土地房地产评估有限公司组织架构图图表81:深圳市世联土地房地产评估有限公司服务领域分析图表82:深圳市世联土地房地产评估有限公司经营情况分析(单位:万元)图表83:深圳市世联土地房地产评估有限公司典型项目分析图表84:深圳市世联土地房地产评估有限公司优劣势分析http://fuai.cn.b2b168.com